Les résidences avec services

Plutôt haut de gamme aux résidences HLM

Développées à l'origine par des promoteurs privés, les résidences avec services s'adressent à une population aisée. La formule est presque toujours la même : des appartements groupés autour de services à la carte (blanchisserie, restauration, ménage, infirmière de garde...). Implantée en centre ville à proximité de commerces et d'espaces verts, la résidence-services offre un environnement qui se veut protégé et rassurant. Une grande partie de ces résidences sont des co-propriétés (du studio au 3 pièces), mais les locations existent aussi. Le prix est divisé en loyer (ouremboursement de crédit à la banque pour l'achat de l'appartement) et services, refacturés par le syndic ou par la société de gestion selon le degré de services.

Où s'adresser ?

Les résidences service des HLM

Les sociétés d'HLM ont estimé qu'il était de leur vocation de consacrer une partie de leurs fonds à la construction de résidences avec services pour les personnes âgées. S'inspirant des ensembles réalisés par le secteur privé, les organismes HLM, en liaison avec les administrations concernées, ont lancé les résidences Edilys. Celles-ci sont au nombre d'une vingtaine.Il ne s'agit pas d'appartements réservés au sein d'ensembles HLM, mais de résidences entièrement autonomes. Leur capacité varie de 60 à 90 appartements regroupés par grappe d'une douzaine autour de services communs. Du studio au deux-pièces (avec balcon, kitchenette, salle de bains), le nouveau pensionnaire loue un logement indépendant tout en bénéficiant de services communs. De la restauration (facultative) à la mise à disposition d'une buanderie, de la fourniture des soins médicaux à la salle de gymnastique, ces résidences couvrent la quasi-totalité des besoins quotidiens.Outre un droit d'entrée de 10.000 euros environ (partiellement remboursable en cas de départ ou en cas de décès), le pensionnaire doit en sus acquitter le prix de location de l'appartement (900 à 1.200 euros par mois). Certaines caisses de retraite complémentaires qui ont participé au financement ont obtenu que leurs retraités soient exonérés du droit d'entrée. Informez-vous auprès de votre caisse.

Agevillage
mis à jour le 14/12/2006